24岁坐拥6套房:澳洲“房姐”教你如何投资房地产

24岁坐拥6套房:澳洲“房姐”教你如何投资房地产

澳大利亚财长霍奇近日曾因“想买房先找份好工作”的言论而备受争议,不过悉尼姑娘Stephanie Brennan却用自己的经历证明了买房不一定要有好工作,这个既没上过大学也无父母资助的姑娘已拥有总价超过230万澳元的6处房产,而她今年才刚刚24岁。


贷款买买买 家人担保买房0成本 

虽然Stephanie也承认自己确实出身于富裕的家庭,不过她从未接受过家里的任何经济援助,14岁在女子学院就读时,Stephanie就开始在必胜客打工,了解金钱的价值,更在20岁就成为了政治家Bronwyn Bishop的顾问。

 

她把打工工资、每月125澳元的零花钱和生日礼金都积攒起来,并在一个房地产经纪公司赚取了5.5万澳元的年薪,还说服了母亲为她进行担保。2012年布伦南22岁生日时,她在Manly Vale用保证金贷款购买了人生中的第一处房产,价值38.6万澳元,虽然她的存款超过10万澳元,不过因为说服母亲进行担保,她基本没有花钱就贷款获得了这一房产。


4个月后,她又在Collaroy用8万澳元存款做保证金购买了第二处房产。此后她用祖父母留下的5万澳元在苏格兰购置了第3处房产,还获得了爵士夫人(Lady)的头衔。之后又陆续购买了多处房产,并开创了自己的咨询公司。


房姐”给建议  如何投资房产

Stephanie给想要投资的人提出了一些具体的建议:

——看好的郊区房价过高可选择投资周边房产

——有些银行接受亲属担保,连保证金都可省下;

——用房产总价的5%至20%缴纳保证金买房后,出租租金即可满足还贷需求

——从购买投资房产而非居住房产开始;

——买房之前进行地质检查和害虫检查;

——在竞拍房产前进行优先估价;

——选择一处房产后尽快还清贷款,保证自己有所居;

——清楚了解抵押贷款的比较率和费用

——从生活小事中省钱,如可少吃外卖、减少外出就餐、不订有线电视从而快速存钱。

注:本文采编自网络



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