变魔术的卫星图片——昆士兰人口增长最快的地区惊人的变化

变魔术的卫星图片——昆士兰人口增长最快的地区惊人的变化

卫星图像展示了短短五年内,昆士兰州发展最快的地区以及布里斯班和黄金海岸城市扩张的惊人速度。

来自卫星影像公司Nearmap的照片展示了在North Lakes和Commera - Helesvales等地区的大片森林和荒地被大量居民区所吞没的过程。


根据澳大利亚统计局的最新数据,Northlakes是昆士兰人口增长最快的地区,也是全澳洲增长率排名第四的地区,五年来增长了近40%。


这个区域距离布里斯班中央商务区约28公里,包括Mango Moutain和格里芬郊区。由于有大量的工作机会并配备了大型的商业中心(North Lakes Shopping Center和North Lakes 商业园区)。该地区人口从2011年的51,568人增加到2016年的71,560人,增长了38.8%。

据独立财产咨询机构Matusik Property Insights主管Michael Matusik的调查,布里斯班北部边缘地区仅在2016年人口就增加了9%。
 
之前:2011年5月拍摄的Mango Mountain的空中形象。
 
之后:Mango Mountain的空中俯瞰图在2017年6月。
据物业数据公司Corelogic透露,在2017年4月期间,布里斯班地区销售房屋数量最多的地区就是North Lakes,共有445间房屋。
马塔奇克先生说,他并不惊讶,北湖是昆士兰州增长最快的地区。
“这只是一个很有开发潜力的地区,”他说。
 “整个North Lakes发展规划计划就像一个企业在运作一样,现在只是发力阶段,每年都有足够多的客户从我们这里拿货,每年我们只要确保有足够的供应来迎合市场就可以。“
马塔奇克先生说,由于Northlakes现在拥有的基础设施,例如Westfield购物中心,火车站以及Costco和宜家等,正在吸引更多人前往。
“这些大型基础设施随着人口增长而进一步增长。”

根据最新的人口普查数据,黄金海岸人口也快速增长,Coomera – Oxford是全澳排名第八快的地区,2011年至2016年间增长了28.5%。
这个地区包括Pimpama,Coomera和Upper Coomera等地区,这是整个昆士兰发展的热点。
 
之前:2011年11月拍摄的Pimpama的空中形象。图片:Nearmap。
 
之后:在2001年6月拍摄的Pimpama的空中形象。
Ormeau-Oxenford的人口从94,056人增加到了120,883人,增长了28.5%。
马斯蒂奇先生表示,Pimpama-Coomera区的人口在不断增长,但他认为这种增长是不可持续的。
“主要原因是因为这一地区的土地供应将会渐渐慢下来,土地稀缺进一步明显,人口的涌入就会放缓”他说。
“但如果黄金海岸继续扩张,这些地区在适当的时候会变得跟NorthLakes更像”

之前:2010年5月拍摄的Ormeau Hills的空中形象。图片:Nearmap。
 
之后:在2017年6月拍摄的Ormeau Hills的空中形象。图片:Nearmap。
澳大利亚住房和城市研究所最近发布的研究报告和西班牙科廷经济中心(Bankwest Curtin Economics Center)的研究显示,布里斯班的住房库存增长达不到城市人口增长的速度。
该报告还发现,所有首都城市都没有提供足够的住房来负担人口增长带来的负担。
但是在2006年至2014年间,布里斯班的每月单位批准确实增长了,公寓的供应确实缓解了人口增长的压力。但是现在的政策又使公寓增长放缓了。


 

之前:2010年6月拍摄的上Coomera的空中形象。图片:Nearmap。
 
之后:2017年6月拍摄的上Coomera的鸟瞰图。



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