从悉尼和墨尔本的过去,看2018英联邦运动会对黄金海岸地产的引爆

从悉尼和墨尔本的过去,看2018英联邦运动会对黄金海岸地产的引爆

根据澳洲PRDnationwide最新一份报告,2018年英联邦运动会预计将给已经不断增长的黄金海岸地产市场带来更加强劲的增长。

从南边的运动员村和横跨Carrara,Coomera Broadbeach的运动中心, 到地处Ashmore的运动会组织总部, 新的基础设施预计将超过9.5亿澳元。有数据显示这周边的地产价格将因为周围郊区不断被改善的基础设施而持续稳定地增长。

*澳媒ABC对于部分体育场馆建立的介绍,图为对coomera地区2016年运动场馆的报道


*澳媒最新对于部分场馆相关购物场所westfield的动工报道


PRDnationwide的国家级研究经理 Mardiasmo博士说:“大型体育盛会对于当地发展的影响,向来是不容小觑的。我们可以去预测黄金海岸未来的地产价格不仅将在2018年英联邦运动会前受到正面影响,更会在运动会之后持续增高。”

悉尼的例子

2000年的悉尼奥运会是澳洲有史以来承办的最大型的体育盛事之一。这场花费了66亿澳元的奥运会,同时在之后对悉尼的文化娱乐上,居民发展上有着历史性的影响。

当时奥运场馆的地点选在离CBD将近25km的一个尚未成熟发展的地方,但是现在这里已经成为悉尼城市体育与文化发展的中心位置。运动员村建在奥林匹克公园边一处不包括居民区的独立地方。在运动会结束之后,运动员住的公寓被重新配置。也因此向大众提供了将近900个的联排别墅(townhouse)和700个公寓。

此外在这一地区的交易活动数量在运动会前后也在飙升,像Newington这个区以及周边的一些区的销量从2000到2001增长了将近58%。根据奥利匹克公园这一地方的官方数据记录,截止到2011年,已经有561个居民住宅被卖出。


墨尔本的例子

在2006年,墨尔本作为东道主主持了当年的英联邦运动会。类似于2018年即将而来的黄金海岸英联邦运动会,墨尔本也是采用在城市的各处分散地建立新的和升级的运动场馆,而非去集中在一处建立运动中心。

当时运动员村建在离CBD将近3km一个叫Parkville的地方。整个建造计划分为两步进行,在英联邦运动会结束之后在此处有新的居民区建立计划。


在这供小于求的趋势下,这一地区的地产业得到成功的发展。在2006到2007年,Parkville和周边临近区的交易额增长了33%。同时在2006年的英联邦运动会之后,这一地区的地产增长也持续2年在9.52%。

Mardiasmo博士提到,这份研究报告最大的看点就是告诉人们英联邦运动会对于一个城市地产行业的影响不仅在能运动会开办期间体现,更是在运动会结束之后的一段时间里影响依旧。



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