澳洲的房贷政策这么贴心,你造吗?

澳洲的房贷政策这么贴心,你造吗?

 

很多小伙伴们都被澳洲房产的稳健安全和租金回报给吸引了,尤其是现在澳币汇率接近历史最低点的抄底时机。现在入市,比两年前入市还划算(2年间的房价涨了10~20%不等,但是,澳币汇率却足足下降了25%!)现在用人民币来澳洲投资的小伙伴们,你们就偷着乐吧!

只是,虽然澳洲房价不算高,但是全额付清还是有点吃不消的……那么问题来了:作为非澳洲公民或永久居民的海外人士,到底能不能在澳洲申请购房贷款呢?答案是:Yes!

小伙伴们更多的问题接踵而来了:

1)  我英文不好,怎么去跟银行申请贷款呢?

2)  我在澳洲没有任何收入,银行会愿意贷款给我吗?

3)  贷款年限如何?贷款比例如何?

4)  我没时间去澳洲,贷款是不是一定要我本人亲自去呢?

       ……

还有两个问题,是小伙伴们通常想不到的,但却是澳洲购房贷款和中国购房贷款最大的不同之处:

5)  如果买1~2年后交房的期房,是不是和中国一样,签订合同后就要开始还贷款呢?

6)  如果我买的房子升值了,除了出售房子,我还能怎样享受升值带来的直接收益呢?

针对不求甚解的小伙伴们,澳居乐业团队快速公布如下答案:

1)申请贷款不需要会讲英文

2)银行贷款的审批接受海外收入证明

3)贷款年限最长30年,贷款比例通常70%至80%,视房屋评估价和还款能力而定。

4)不需要本人亲自来澳洲,可以远程办理(和祖国完完全全不一样吧?)

5交房之后才需要开始还贷款,交房之前毫无养房压力哦!开始还贷的前几年,还可以选择只还利息不还本金哦!(和祖国完完全全不一样吧?)

6)通过重新评估价值,更改贷款计划,房屋的升值部分可以按照一定比例直接套现!这就意味着:无需出售此房产,就能享受升值带来的现金流(和祖国完完全全不一样吧?)


那么,针对上述问题,能给出最专业、最详细答案的是谁呢?

Duang Duang Duang! 那就是:澳洲的贷款经纪人(Broker)!

咱们可以通俗地称之为贷款中介。

幸运的是,又专业又有效率的贷款经纪人,有不少是咱们华人同胞,所以沟通无障碍!

为什么需要贷款中介?

在澳洲贷过款的人就知道,无论英文好不好,如果是自己直接去银行贷款,经历大多数是痛苦的。银行的贷款部门,通常需要你反反复复地提供很多材料。而更让人烦恼的是,经过几番折腾之后,他们还很有可能告诉你,贷款不能批!

而专业的贷款中介,和多家银行同时合作,熟悉各家银行的审批难度和材料要求,还可以根据不同银行的不同利率,给伙伴们推荐最合适的贷款产品。又省心又省钱,何乐而不为?



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