总理为澳洲房产护航,澳洲投资房可以抵税

总理为澳洲房产护航,澳洲投资房可以抵税

澳洲总理艾伯特(TonyAbbott)否决了“负扣税”(negaearing)改革,称政府不想以增税的方式启动税改辩论。

《悉尼先驱晨报》早前报道,澳洲社会服务委员会(ACOSS)公布了一份报告,呼吁艾伯特政府限制“负扣税”体系下的投资房抵扣收入税政策,并减少资本利得税的优惠。艾伯特被问到会不会否决负扣税改革时说:“会”。艾伯特说他虽然支持尝试用“封堵漏洞、终结异常”的方式来令税制变得更加公平,但这不包括对一个受数百万澳人欢迎的减税制度动刀。“我领导的政府希望降低税收、简化税收,将它变得更加公平。”艾伯特说。

ACOSS呼吁同时改革负扣税和资本利得税,称应该阻止富人继续享受投资抵税。改革负扣税可以一年节省超过10亿,改革资本利得税一年可以节省50亿,具体取决于实施的内容。

尽管艾伯特和何基此前说过关于改革的“一切都将摆上台面”,艾伯特周四告诉记者:“政府没有征税的计划。我想对那些到处找方法增税的人说,我们真正想做的是控制我们的支出。澳洲没有税收过低的问题,只有支出过高的问题,这是前政府遗留造成的”艾伯特说。

ACOSS主席哥尔迪(CassandraGoldie)说:“如果政府现在就否决改革,那么所谓的税收《讨论文件》意义何在?关于负扣税和资本利得税的讨论已经结束了吗?”

税务局数据显示几乎半数的“负扣税”抵税优惠,都给了收入最高的10%的澳人,他们的年收入超过10万元报告还指出,有超过90%的投资者借贷都针对于已经有租客的房产,并不是新房,所以投资者仅仅提高了房价,而没有增加房屋的总体供应量。

全国130万名业主申报了近140亿元的税收损失,用于抵消他们其他收入的税收。而最大的受益者是收入在$30,001至$80,000的人,收入越高的人就能申报最大的“损失”。税务局的数据还显示,2011-12年每间房产的平均申报损失是$10,894。

房地产行业也对废除负扣税的建议发起反击。住房产业协会(HIA)的行业政策执行总监GrahamWolfe称,限制住宅房产享受负扣税将减少房地产投资。他说废除住宅房产印花税应该是与房产相关税改的重中之重。



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