自7月1日起,维州对海外买家新增3%印花税!

自7月1日起,维州对海外买家新增3%印花税!

自7月1日起,针对海外人士购买维多利亚州全新房产/楼花,将正式实行额外增收3%的印花税政策。


什么是海外人士? 

 

他是指海外的自然人,海外公司或者海外信托的受托人


如果您不是澳大利亚公民或者永久居民,或不是持有新西兰护照或永居身份,您就是海外自然人

如果您公司的注册不在澳大利亚,或者公司注册于澳洲,但海外人士对公司具有超过50%的股份或超过50%的控制权,那您就属于海外公司

如果您是信托的受托人,其中海外人士对信托占有支配权,那您就属于海外信托的受托人


政策的时效性

 

根据规定,所有的海外买家在2015年7月1日后签署交房的合同都将受这一政策的影响。这就意味着,如果买家是此日期前签署并交房完的文件,不管是不是海外买家,都不需要缴纳这个额外的印花税。如果是此日期后,海外买家除了需要支付正常的印花税外,需要支付额外3%的印花税。

 

例如,如果您在2015年6月30日前签署购房合同,但是在2015年7月1日之后交割房产,那就不需要缴纳额外3%的印花税。


如果您是在2015年7月1日后以转楼花的方式购买了住宅房产,也需要缴纳3%的印花税。在这种情况下,虽然原购房合同是在2015年7月1日以前签署的,但是由于您是在7月1日后从上一个买家手中以转楼花方式买到的,所以也需要额外缴纳3%的印花税。


P.S:此外,值得注意的是,这项政策主要是针对住宅房屋。这就意味着不会对商业房屋比如办公楼、商铺、农场等征收此额外的印花税。

注:本文采编自网络



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