【巡回公开课】说好的神秘大奖送出去了吗

【巡回公开课】说好的神秘大奖送出去了吗

“我不听我不听”“Boss你听我解释""我不听我不听我不听“小编憋出内伤。(典故出自上海站前,小编掐指一算的吉时出行让Boss航班延误7小时)


马后炮的小编只想说,历时一周的上海,郑州,昆明,深圳四站房产投资公开课完美收官,神算小编早就算到了!


继上海站成功召开”发布会“,郑州昆明和深圳的客户也受感染,积极热烈,每个城市的公开课都拖堂,下课铃声迟迟没法响起。四个不同城市的客户关心的问题大体相同:


房源是刚刚PPT介绍的项目吗?请再详细说一说

Boss:我们现在精品的项目是Big Sky的学区别墅,在黄金海岸投资最火爆的区域Coomera, 面积375-450平方米不等,45万澳币起。手上的房源已经不多。再过段时间想买这么高性价比的别墅可能性就不大了。


这么大的别墅才45万澳币?是不是跟国内一样只有70年产权?

Boss:黄金海岸作为新兴崛起的城市,房价自然不能比肩悉尼墨尔本,但虽然它房价低,但升值潜力非常大,要知道黄金海岸将举办2018年英联邦运动会,是非常热门的旅游景点,每年游客数达1200万,常住人口也将在15年内增长近70%,现在低价买入,升值只是时间问题。
只有国内是70年产权,澳大利亚的房屋和土地都是永久产权


我的钱就这么放在海外安全吗?

Boss:澳洲的制度很严谨正规,您的房屋首付款将汇入律师的信托账户内冻结,专款专用。
只有当开发商建好房屋政府验收后,开发商才可以拿这笔钱。这既保障了消费者利益,也能监督开发商建筑质量。而在我们国内,首付是直接付给开发商,如果开发商跑了,您的血汗钱就真没了,楼也烂尾了。

 

我人在国内,我的房子怎么办?

Boss:澳洲提供专业的物业公司为你打理房子,这包括房屋的维护、出租管理等等,甚至有的热门住宅,开发商还提供保租协议,让你全无后顾之忧。


那如果租不出去咋办?

Boss:就比如说Big Sky, 年租金回报率保底4%,实际租金高于4%,按照实际租金支付给您,而且黄金海岸的空置率低于1%,基本处于一屋难求的状况,出租没有问题。

 

贷款的话,什么时候开始还银行贷款?

Boss:贷款的话是可以的,签购房合同时首付只需10%,交房后才需补足剩余25%-30%首付,并开始还贷款。房子出租出去还贷款,以租养贷,没有养房压力。卖房子的话,我们不建议您交房就把房子卖了,因为这是一个投资产品,需要时间来升值,您一拿到房就卖出是不划算的,律师费过户费什么的是一笔额外的开销。
说到贷款,再提醒一下澳洲特色的对冲帐户,贷款可以同时开通对冲帐户,存款余额可以抵消贷款金额,但是存款额也可随时取出用于其他用途,只是提出来后就不能抵消贷款,在我们国内,是没有这个的。


走完四个城市,澳居乐业团队感叹,中国美食真是天下无敌!噢不,这是小编的感叹。我们的团队意识到,现在不仅仅是上海深圳这样信息开放的沿海城市热衷于海外置业和投资,郑州昆明这样的内陆城市对于海外资产配置同样有很高的接受度,客户同样深知海外资产配置的重要性,对于我们PPT展示的资产配置象限图深以为然,就合理的资产配置是保持家业长青的必要条件与我们澳居乐业团队达成共识。

详细咨询后,很多客户和我们签订了意向书预定自己满意的房型


那么
大奖到底有没有送出呢最后,我们的神秘大奖-价值3000澳币的澳洲考察游有没有送出去呢当然有,证明我们的大奖不是虚设,不是噱头,是实实在在的让客户获利,下图就是获奖的客户之一,深圳站一位漂亮的女士,还有一些公事缠身未能参与公开课但是场外订购的客户同样拿到了这份奖品。至此,澳居乐业团队的巡回公开课圆满结束。


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