最受欢迎的置业区—Liverpool

最受欢迎的置业区—Liverpool

多年来利物浦是最受首次置业者靑睐的城区。除了有进悉尼CBD交通方便(有M5,M7经过,有火车大站)、自已已形成繁荣的经济商贸中心等优势之外,由于她又是享受省政府“首次置业优惠政策”的20个城区之一,因此这个城区七年来连续获得首次置业受欢迎程度排名榜的第一名。大量首置者的到来,给这个古老的城区带来靑春的活力。今天的利物浦是全澳洲人口最年轻的城市之一。可以说,这是一个充满生机、活力、机遇与未来发展前景的城市。

西悉尼三大重点发展城市之一

2005年,纽省政府公布了酝酿已久的"悉尼都市战略",明确今后25年将悉尼打造成为一个国际大都市所要达到的具体目标——包括形成3条河以交通为纽带的经济走廊、建立5个以高水平生活方式和高比例就业为特征的区域性都市中心、创造50万个新就业机会、提供64万套新居、迎接和容纳新增加的110万人口。

由于悉尼东部已趋饱和、北部及南部受自然条件限制难有更多伸展的余地,西部开发及发展成为至关重要的课题,为此省府专门设立了"大西部悉尼发展委员会",负责管理以Penrith为中心的西北地区,以Parramatta 为中心城市的西部地区,以Liverpool为中心城市的大西南地区。

"大西部悉尼"面积涵盖900平方公里,是目前世界上最大的城镇居民区,相当于东京、伦敦、芝加哥面积总和,目前人口160万,占悉尼总人口近40%。其中西南地区人口75万,预计20年后将达到100万。

悉尼新机场投资机会,十年难得一遇

现在悉尼的史密斯机场实行夜班管制,而且面积较少,只是布里斯班的三分之一大小,无法够航班飞行。如果到2036年将会流失7万以上的职位,如果新机场开发,未来会带来更多的就业岗位。

Liverpool是离未来新机场最近的CBD,开车大概20公里,20分钟车程,之后政府会修高速公路由利物浦通往机场,所以未来的交通会有很大的帮助,整个地区的人口还有经济模式都会有改观,会有更多的服务行业涌入到Liverpool。

1. 发展特点:房价上升势头明显
2. 交易量:公寓交易量保持平稳
3. 稳定性:稳步上升
4. 房价过去5年上升幅度:较大
5. 租金回报率:高
6. 房屋销售数量:140 Houses(过去12个月),474 Units(过去12个月)
7. 房屋市场周期:70天(House),53天(Unit)
8. 房屋升值潜力:高




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